Valorização de imóveis no Rio de Janeiro

A valorização dos imóveis está dando o que falar...

De conversa de mesa de bar à divergências entre economistas o assunto é um só, há ou não riscos para o mercado imobiliário a valorização dos imóveis do modo que vem sendo feita?

Essa discussão gerou até uma reportagem no caderno Morar Bem do Jornal O Globo.

Para Luiz Roberto Cunha, economista da PUC-Rj, a alta de preços no mercado imobiliário representa fatores ligados a recuperação do valor real do imóvel, depreciado pelos desequilíbrios entre oferta e procura.
Outra posição é a de Marcus Valpasso, consultor da Galanto e autor do estudo sobre "Financiamento à habitação e instabilidade econômica", para ele o risco há, pelo fato de existirem locais em que a valorização não acompanhou a renda da população e   por isso, deve haver uma desvalorização pelo aumento da oferta fazendo a queda dos preços.
Na verdade existe sim uma valorização que, num primeiro momento foi abrupta, mas, agora se mostra  razoável.Tomando o bairro da Tijuca como exemplo, o “boom“ aconteceu quando a ideia das UPPs no bairro surgiu, dando dor de cabeça aos corretores que se viram no meio de uma “guerra” de valores.
Passado esse “stress” imobiliário, o tradicional bairro carioca retoma seu valor e sua posição perante a sociedade, deixando para trás a imagem de bairro violento.


Alzira Maria Collares
CRECI- RJ nº 045825

Dia das crianças!

Outubro é o mês delas. As crianças que tanto nos trazem muitas alegrias e risadas. Para comemorar o dia delas, seguem algumas sugestões de decoração para o quarto dos nossos pequenos.

Trabalhando de forma ilegal!

Deixar o porteiro, auxiliar de limpeza, segurança ou qualquer outra pessoa não habilitada mostrar para venbder o seu imóvel caracteriza o EXERCÍCIO ILEGAL DA PROFISSÃO. Esta forma de venda pode ser denunciada ao CRECI-RJ que entrara com as medidas cabíveis contra essa pessoa.

COMO TORNAR-SE UM CORRETOR:
 É necessário ter uma formação profissional, e o CRECI-RJ disponibiliza na sua página na internet a listagem dos cursos da área:  

# TTI - Técnico em Transações Imobiliárias

# GESTÃO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS                                                            

  ( http://www.creci-rj.gov.br/ ).


Alzira Maria Collares 
CRECI - RJ / 045825

O que é ser corretor?

A imagem do corretor imobiliário não é uma das melhores. Estamos tentando, já com algum sucesso, acabar com aquela imagem de pessoa que quer vender um imóvel com um preço muito maior do que realmente vale (over price) para ganhar "aquela" comissão gigante. Na verdade temos que pensar que as coisas não são bem assim, ser corretor é ter a chance de opcionar e/ou vender um imóvel com a devida segurança, dentro das regras estipuladas pelo CRECI-RJ e com apoio jurídico. Antes de mais nada, o bom senso deve imperar e a verdade sobre o imóvel deve ser sempre dita.

    Abaixo você poderá encontrará os dois tipos de corretor existentes:

1- O CORRETOR OPCIONISTA: É aquele que vai ao imóvel, conhece os proprietários, vistoría o espaço físico, fazendo um laudo detalhado com a metragem, o estado do imóvel e recebe a cópia dos documentos referentes a este (pelo menos RGI e IPTU) junto com a autorização de venda (poderá ser com ou sem exclusividade e com ou sem o pagamento da comissão) para garantir que aquela pessoa, caso seja corretor autônomo ou a imobiliária, esteja com a permissão real da venda do imóvel.

2- O CORRETOR VENDEDOR: É aquele que leva o cliente comprador aos imóveis previamente escolhidos para oferecê-los, são as ditas "mercadorias".

O corretor pode ser opcionista e vendedor ao mesmo tempo, desta forma ele recebe tanto pela opção quanto pela venda caso a mesma se realize.


Alzira Maria Collares 
CRECI - RJ / 045825

Universo Imobiliário

Este blog foi criado para que dúvidas comuns a proprietários de imóveis e possíveis compradores sejam sanadas. Corretagem de imóveis sem medos, sem erros e sem mitos. Não faremos venda de imóveis, o objetivo é tratar de assuntos que envolvam compra e venda de imóveis, muito além do financeiro. Localizações, leis, regras de convivência e a relação corretor - cliente de modo que você tenha acesso à informação correta.

Tudo o que for publicado aqui, seguirá à risca as normas do CRECI - RJ.

Grata,

Alzira Maria Collares 
CRECI - RJ / 045825